Addenda
INCLUSIONS SUITE: Chauffe-eau, ouvre-porte de garage
CRAFTSMAN 1/2 HP + 3 manettes, échangeur d'air NON
FONCTIONNEL dont les conduites d'air ont été bouchées, bac
de recyclage à couvercle bleu sur roues, bac de compostage
brun, contenant Brun'O, remise et gloriette (pavillon de
jardin).
- Grand plein pied 4 côtés en brique, avec grande
fenestration en pvc qui apporte la luminosité de part et
d'autre de la maison. Portes et fenêtres remplacées.
- Toiture de la maison en bardeaux remplacés en 2019.
- Cote énergétique du rapport EnerGuide à 69 - Rapport
disponible.
2023 Nouveau système fournaise + nouvelle thermopompe -
Factures disponibles;
- Consommation annuelle d'électricité à seulement 1090$ par
année.
- Cuisine fonctionnelle rénovée par l'ancien propriétaire:
armoires bois, comptoir quartz, évier double cuve inox
encastré;
- 3 chambres de belles dimensions au rdc plus une 4e au
sous-sol.
- Coquette salle de bain au rdc réaménagée.
- Plancher rdc en lattes de bois, sauf pour la salle de
bain qui est en céramique.
- 2e raccord laveuse sécheuse ch. no. 2 RDC.
- Sous-sol entièrement complété avec une grande salle
familiale idéale pour l'ado avec sa chambre, coin TV/jeux
vidéo, salle d'eau, douche en coin, lavoir & bureau y sont
aménagés.
- La salle des machines offre un petit établi intérieur.
Façade est du côté nord et l'arrière est au sud. Cabanon
pour remiser le set à patio, articles aratoires, tondeuse,
pneus, etc.
Le garage électrifié où on y retrouve aussi un établi au
mur du fond, idéal pour le bricoleur. D'autres rangements
pour ses outils. Grande porte de garage à ouverture à
distance (3 manettes) pour entrer votre voiture.
La gloriette (pavillon de jardin) apporte un espace zen et
couvert vous mettant à l'abri du soleil, des intempéries et
des moustiques pendant la période estivale et les autres
saisons.
La canopée de l'arbre mature apporte de l'ombre très
appréciée au terrain derrière la maison.
Propriété parfaite pour une famille en croissance étant
située à proximité du Centre Dorchester avec plusieurs
services adaptés aux familles, garderies, École primaire
St-Gérard, École Marie-Rivier, Polyvalente
Chanoine-Armand-Racicot, Colisée Isabelle Brasseur, Piscine
intérieur, terrains de soccer + football, (Parcs:
F.-Raymond-Lefebvre + Jean-de-Brébeuf +
François-Xavier-Langelier) transport en commun, centres
d'achats, restos et +.
À distance de marche du Centre Dorchester où se retrouve
plusieurs professionnels de la santé, petit resto du Centre
d'Action Bénévoles (CAB) de St-Jean et beaucoup plus.
À moins de 7 min. en voiture de l'Aut-35, de l'hôpital du
Haut-Richelieu, du CLSC et du Cégep de St-Jean. Ces lieux
sont aussi desservis par le transport en commun. À env. 38
km du pont Samuel-de-Champlain direction MTL.
Elle n'attend que vous! Une visite vous convaincra!
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