Maison de plain-pied
428, Rue Georges-Phaneuf
Saint-Jean-sur-Richelieu
574 900 $
Délai d'occupation : 125 jours
11 pièces 4 chambres (1 au s-s) 1 salle de bain 1 salle d'eau
Bungalow de 4 chambres, cuisine rénovée comptoir quartz, grand salon à aire ouverte avec la salle à manger. Nouvelle fournaise et thermopompe (2023), isolation supérieure -- en date du 25 oct. 2024 c'était uniquement 87.89$ par mois pour HYDRO QUÉBEC. Cote EnerGuide à 69, meilleure qu'une maison neuve. Rapport disponible. Terrain de 5999,8 pc aménagé avec une gloriette (pavillon de jardin), remise et garage pour répondre aux besoins d'une famille en croissance. Au coeur de St-Jean, le quartier St-Gérard est recherché pour sa tranquillité étant à proximité de tous les services. À pied du Centre Dorchester, garderies, écoles primaires et sec.
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
11
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1956
Façade
12.21 mètres
Profondeur
7.79 mètres
Superficie
95.12 mètres carrés
Aire habitable
95.12 mètres carrés
Terrain
Façade
18.29 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
557.4 mètres carrés
Évaluation (2024)
Bâtiment
138 100 $
Terrain
130 400 $
Total :
268 500 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
91 $
1 090 $
Taxes municipales (2024)
223 $
2 679 $
Taxes scolaires (2024)
19 $
223 $
Total :
333 $
3 992 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Saisonnier
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Restos & autres services, Piste cyclable, Garderie/CPE
Revêtements
Brique, 4 côtés + garage
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Remplacés en 2019, factures disponibles
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Fixtures, pôles à rideaux, tringles, rideaux, stores déroulants, hotte de poêle blanche VENMAR, lave-vaisselle BLOMBERG, convecteur dont certain du RDC pas raccordés au panneau électrique, plinthes électriques et radiateur mural à ventilateur de marque NOMA pour sdb, modules de rangement en mélamine dans la ch. no.3 du rdc en façade, un fauteuil & sofa-lit au ss, balayeuse centrale VALET 740 AIRWATTS et acc., congélateur debout de marque FRIGIDAIRE salle des machines, SUITE À L'ADDENDA...
Exclus
Tous les encadrements, cuisinière* MAYTAG blanche encastrée au comptoir, effets personnels de l'occupant.
Rez-de-chaussée
Salon
lattes de bois
Plancher : bois
17'9" x 11'8"
Salle à manger
lattes de bois
Plancher : bois
9'5" x 12'8" (irrégulier)
Cuisine
lattes de bois
Plancher : bois
7'10" x 7'10" (irrégulier)
Salle de bains
Bain douche
Plancher : céramique
4'10" x 7'9"
Chambre no. 2 / Bureau
Branchements laveuse-sécheuse
Plancher : bois
10'10" x 7'10"
Chambre à coucher principale
lattes de bois
Plancher : bois
11'1" x 11'8"
Chambre no. 3
Aménagée en walk-in
Plancher : bois
8'6" x 11'8" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Couvre-sol souple
25'11" x 11'3"
Bureau & lavoir & douche
Douche en coin, Laveuse+Séch.
Plancher : couvre-sol souple
13'11" x 11'6"
Salle d'eau
Couvre-sol souple
5'2" x 3'8"
Chambre no. 4
Couvre-sol souple
11'8" x 11'3"
Atelier & salle des machines
Fournaise, chauff-eau et autre
Plancher : béton
20' x 11'6" (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Rangement sous l'escalier
Plancher : béton
3'4" x 4' (irrégulier)
Addenda
INCLUSIONS SUITE: Chauffe-eau, ouvre-porte de garage
CRAFTSMAN 1/2 HP + 3 manettes, échangeur d'air NON
FONCTIONNEL dont les conduites d'air ont été bouchées, bac
de recyclage à couvercle bleu sur roues, bac de compostage
brun, contenant Brun'O, remise et gloriette (pavillon de
jardin).
- Grand plein pied 4 côtés en brique, avec grande
fenestration en pvc qui apporte la luminosité de part et
d'autre de la maison. Portes et fenêtres remplacées.
- Toiture de la maison en bardeaux remplacés en 2019.
- Cote énergétique du rapport EnerGuide à 69 - Rapport
disponible.
2023 Nouveau système fournaise + nouvelle thermopompe -
Factures disponibles;
- Consommation annuelle d'électricité à seulement 1090$ par
année.
- Cuisine fonctionnelle rénovée par l'ancien propriétaire:
armoires bois, comptoir quartz, évier double cuve inox
encastré;
- 3 chambres de belles dimensions au rdc plus une 4e au
sous-sol.
- Coquette salle de bain au rdc réaménagée.
- Plancher rdc en lattes de bois, sauf pour la salle de
bain qui est en céramique.
- 2e raccord laveuse sécheuse ch. no. 2 RDC.
- Sous-sol entièrement complété avec une grande salle
familiale idéale pour l'ado avec sa chambre, coin TV/jeux
vidéo, salle d'eau, douche en coin, lavoir & bureau y sont
aménagés.
- La salle des machines offre un petit établi intérieur.
Façade est du côté nord et l'arrière est au sud. Cabanon
pour remiser le set à patio, articles aratoires, tondeuse,
pneus, etc.
Le garage électrifié où on y retrouve aussi un établi au
mur du fond, idéal pour le bricoleur. D'autres rangements
pour ses outils. Grande porte de garage à ouverture à
distance (3 manettes) pour entrer votre voiture.
La gloriette (pavillon de jardin) apporte un espace zen et
couvert vous mettant à l'abri du soleil, des intempéries et
des moustiques pendant la période estivale et les autres
saisons.
La canopée de l'arbre mature apporte de l'ombre très
appréciée au terrain derrière la maison.
Propriété parfaite pour une famille en croissance étant
située à proximité du Centre Dorchester avec plusieurs
services adaptés aux familles, garderies, École primaire
St-Gérard, École Marie-Rivier, Polyvalente
Chanoine-Armand-Racicot, Colisée Isabelle Brasseur, Piscine
intérieur, terrains de soccer + football, (Parcs:
F.-Raymond-Lefebvre + Jean-de-Brébeuf +
François-Xavier-Langelier) transport en commun, centres
d'achats, restos et +.
À distance de marche du Centre Dorchester où se retrouve
plusieurs professionnels de la santé, petit resto du Centre
d'Action Bénévoles (CAB) de St-Jean et beaucoup plus.
À moins de 7 min. en voiture de l'Aut-35, de l'hôpital du
Haut-Richelieu, du CLSC et du Cégep de St-Jean. Ces lieux
sont aussi desservis par le transport en commun. À env. 38
km du pont Samuel-de-Champlain direction MTL.
Elle n'attend que vous! Une visite vous convaincra!
Acheteur: Vous avez le droit d'avoir votre propre courtier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
CRAFTSMAN 1/2 HP + 3 manettes, échangeur d'air NON
FONCTIONNEL dont les conduites d'air ont été bouchées, bac
de recyclage à couvercle bleu sur roues, bac de compostage
brun, contenant Brun'O, remise et gloriette (pavillon de
jardin).
- Grand plein pied 4 côtés en brique, avec grande
fenestration en pvc qui apporte la luminosité de part et
d'autre de la maison. Portes et fenêtres remplacées.
- Toiture de la maison en bardeaux remplacés en 2019.
- Cote énergétique du rapport EnerGuide à 69 - Rapport
disponible.
2023 Nouveau système fournaise + nouvelle thermopompe -
Factures disponibles;
- Consommation annuelle d'électricité à seulement 1090$ par
année.
- Cuisine fonctionnelle rénovée par l'ancien propriétaire:
armoires bois, comptoir quartz, évier double cuve inox
encastré;
- 3 chambres de belles dimensions au rdc plus une 4e au
sous-sol.
- Coquette salle de bain au rdc réaménagée.
- Plancher rdc en lattes de bois, sauf pour la salle de
bain qui est en céramique.
- 2e raccord laveuse sécheuse ch. no. 2 RDC.
- Sous-sol entièrement complété avec une grande salle
familiale idéale pour l'ado avec sa chambre, coin TV/jeux
vidéo, salle d'eau, douche en coin, lavoir & bureau y sont
aménagés.
- La salle des machines offre un petit établi intérieur.
Façade est du côté nord et l'arrière est au sud. Cabanon
pour remiser le set à patio, articles aratoires, tondeuse,
pneus, etc.
Le garage électrifié où on y retrouve aussi un établi au
mur du fond, idéal pour le bricoleur. D'autres rangements
pour ses outils. Grande porte de garage à ouverture à
distance (3 manettes) pour entrer votre voiture.
La gloriette (pavillon de jardin) apporte un espace zen et
couvert vous mettant à l'abri du soleil, des intempéries et
des moustiques pendant la période estivale et les autres
saisons.
La canopée de l'arbre mature apporte de l'ombre très
appréciée au terrain derrière la maison.
Propriété parfaite pour une famille en croissance étant
située à proximité du Centre Dorchester avec plusieurs
services adaptés aux familles, garderies, École primaire
St-Gérard, École Marie-Rivier, Polyvalente
Chanoine-Armand-Racicot, Colisée Isabelle Brasseur, Piscine
intérieur, terrains de soccer + football, (Parcs:
F.-Raymond-Lefebvre + Jean-de-Brébeuf +
François-Xavier-Langelier) transport en commun, centres
d'achats, restos et +.
À distance de marche du Centre Dorchester où se retrouve
plusieurs professionnels de la santé, petit resto du Centre
d'Action Bénévoles (CAB) de St-Jean et beaucoup plus.
À moins de 7 min. en voiture de l'Aut-35, de l'hôpital du
Haut-Richelieu, du CLSC et du Cégep de St-Jean. Ces lieux
sont aussi desservis par le transport en commun. À env. 38
km du pont Samuel-de-Champlain direction MTL.
Elle n'attend que vous! Une visite vous convaincra!
Acheteur: Vous avez le droit d'avoir votre propre courtier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883
